1978〜1988年築, 専有面積63.56㎡〜83.56㎡の平均販売価格
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エクセルハイツ大濠第2
福岡県福岡市中央区今川一丁目
/ 唐人町駅 徒歩6分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 73.56㎡の場合
相場
3,992万円
54.3万円/㎡
2,644
3,542
4,441
5,339
AI査定結果
推定相場価格
3,992万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,542万円〜4,441万円
48.2万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月21日
エクセルハイツ大濠第2
4,399万円（59.8万円/㎡）/ 3階 / 73.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | 4,399万円 | 59.8万円 | 3階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 3,780万円 | 55.6万円 | 3階 | 67.98㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/04 | 3,680万円 | 54.1万円 | 3階 | 67.98㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/02 | 3,880万円 | 57.1万円 | 3階 | 67.98㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/29 | 2,280万円 | 33.5万円 | 3階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 2,580万円 | 35.3万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 2,680万円 | 36.7万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 2,780万円 | 38.1万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,820万円 | 38.3万円 | 2階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 2,920万円 | 39.7万円 | 2階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は51.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅6分 | 4,399万円 | 59.8万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/29 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2026/09/13 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 4,280万円 | 48.9万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/09/09 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2026/09/09 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.75㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/09/11 | シャンピア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 3,698万円 | 55.3万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/08 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 3,398万円 | 46.2万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2026/07/20 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 3,490万円 | 46.6万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/28 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 4,980万円 | 55.1万円 | 90.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2026/08/05 | ロマネスク大濠公園 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 3,780万円 | 66.2万円 | 57.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/06/26 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 2,999万円 | 50.3万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/20 | 大濠パーク・マンション 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 4,000万円 | 47.7万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2026/09/09 | 大濠パークホームズ 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 4,780万円 | 52.6万円 | 90.82㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
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